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向银行提交房屋抵押借款申请→递交房屋抵押借款资料→看房屋评估→报批借款→签订房屋抵押借款合同→抵押房屋借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房屋抵押借款的流程手续一般步骤如下：
1、向青岛四方银行提交房屋抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房屋抵押借款资料：
如果是个人申请房屋抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房屋评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批借款：青岛四方房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订房屋抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押房屋借款登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、青岛四方银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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住房抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的住房房龄一般不能超过20年，部分青岛银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的住房属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的住房作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被青岛银行拒贷，或者是增加贷款利率;
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;
7、符合青岛银行住房抵押贷款的其他要求。
8、个人所有权的住房还可以申请抵押房产借款,个人分期房抵押借钱,房子抵押消费借款,自建房抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱等抵押贷款。
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住房抵押借款,房产押证借款,企业房子抵押借款,抵押房产银行消费贷款,抵押房产借款不押房,工薪借钱等的费用
1、评估费
一般来说，用住房来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，青岛四方借款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定借款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、青岛四方律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控
4、青岛四方抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、青岛四方公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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